走进工程
重庆工程职业技术学院（以下简称招租人）依据《重庆工程职业技术学院门面租赁招标及管理办法（修订）》（渝工程职院发〔2018〕35号）文件规定，将校内经营性门面面向社会进行公开招租，欢迎符合条件的潜在承租人(以下简称竞标人)前来竞标。现将有关事项公告如下：
一、 项目情况介绍
(一)项目内容：重庆工程职业技术学院校内经营性门面招租
(二)本次面向社会招租的经营性门面分为26个分包，同一竞标人只能报名参与本项目列明的一个分包号门面，门面相关情况如下：
分包号 |
门面性质 |
位置及编号 |
面积（㎡） |
备注 |
报价区间 (元/㎡/月） |
竞标人资质及营业执照经营范围要求及其他说明 |
1 |
1号超市 |
一食堂一楼 |
93.32 |
80-96 |
1.具有独立法人资质的公司； 2.营业执照经营范围必须涵盖:预包装食品批发兼零售、日用百货、文体用品其中之一项； 3.分包1-3属于同一功能性门面。 |
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2 |
2号超市 |
二食堂负一楼 |
157.40 |
无原租户赁户 |
40-52 |
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3 |
3号超市 |
二食堂负一楼 |
181.75 |
40-52 |
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4 |
1号驾校 |
二公寓2-3 |
24.84 |
60-84 |
1.具有独立法人资质的公司； 2.营业执照经营范围必须涵盖与机动车驾驶培训经营相关的业务之一； 3.分包4-5属于同一功能性门面。 |
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5 |
2号驾校 |
三公寓3-6 |
24.84 |
无原租户 |
60-84 |
|
6 |
1号副食百货 |
一公寓1-1 |
24.74 |
50-65 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖:预包装食品、百货其中之一项； 3.分包6-13属于同一功能性门面。 |
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7 |
2号副食百货 |
一公寓1-2 |
24.74 |
无原租户 |
50-65 |
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8 |
3号副食百货 |
二公寓2-1 |
24.56 |
50-65 |
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9 |
4号副食百货 |
二公寓2-2 |
24.56 |
无原租户 |
50-65 |
|
10 |
5号副食百货 |
三公寓3-3 |
24.84 |
50-65 |
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11 |
6号副食百货 |
四公寓4-3 |
25.43 |
50-65 |
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12 |
7号副食百货 |
四公寓4-4 |
24.81 |
50-65 |
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13 |
8号副食百货 |
运动场-2 |
33.73 |
45-54 |
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14 |
中国电信 |
一公寓1-3 |
24.98 |
50-65 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖:通讯器材及配件、受电信公司委托办理电信业务之一；3.分包14属于单一功能性门面。 |
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15 |
中国联通 |
一公寓1-4 |
25.19 |
50-65 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖:通讯器材及配件、受联通公司委托办理联通业务之一；3.分包15属于单一功能性门面。 |
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16 |
文具用品 |
一公寓1-5 |
24.74 |
40-52 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖:办公用品、体育用品、学习用品、电脑耗材之一； 3.分包16属于单一功能性门面。 |
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17 |
1号打字复印 |
一公寓1-6 |
24.74 |
无原租户 |
50-65 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖: 打字、复印、印刷之一； 3.分包17-18属于同一功能性门面。 |
18 |
2号打字复印 |
四公寓4-1 |
24.95 |
50-65 |
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19 |
水果店 |
二公寓2-5 |
24.43 |
40-52 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖:水果干果零售、水果加工之一； 3.分包19属于单一功能性门面。 |
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20 |
1号奶茶 |
二公寓2-6 |
24.43 |
无原租户 |
60-84 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖: 冷热饮品制售相关的类似业务之一； 3.分包20-21属于同一功能性门面。 |
21 |
2号奶茶 |
四公寓4-6 |
25.23 |
60-84 |
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22 |
照相摄影 |
三公寓3-4 |
24.98 |
40-52 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖:照相、摄影之一； 3.分包22属于单一功能性门面。 |
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23 |
电器维修兼 配钥匙、修鞋雨伞、缝补 |
三公寓3-5 |
24.84 |
无原租户 |
40-52 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖: 家电维修、配钥匙、修鞋、修伞、衣物缝补之一； 3.分包23属于单一功能性门面。 |
24 |
眼镜店 |
四公寓4-2 |
24.95 |
无原租户 |
60-84 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖: 眼镜零售、验光配镜之一； 3.分包24属于单一功能性门面。 |
25 |
1号理发 |
四公寓4-5 |
25.23 |
无原租户 |
50-65 |
1.具有独立法人资质的公司或个体工商户； 2.营业执照经营范围必须涵盖: 美容美发、理发等类似经营范围之一； 3.分包25-26属于同一功能性门面。 |
26 |
2号理发 |
运动场-1 |
69.57 |
45-54 |
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备注：1.承租人不得超合同范围经营，不得转租或分租。2.未经招租人允许,不得新增经营项目。3.电器维修门面经营户不得自行缩减配钥匙、修鞋、修伞及缝补功能。 |
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（三）租赁期限为5年，合同到期时间为2023年7月15日, 租金按每年9个月算。
（四）经营详细要求见招租公告附件3：《门面经营及装修要求》
（五）潜在竞标人可于公告期内每天上午9:00-12:00,下午14:00-15:30自行至现场进行查勘，踏勘费用自理。招租人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，仅供竞标人参考，招租人不对竞标人据此做出的判断和决策负责。无论竞标人现场踏勘与否，均视为已知晓踏勘现场相关情况。环境、位置风险含在本次竞标报价当中。
（六）招租人生活保障用房修建完成后，本次门面招租合同自动终止生效。
二、竞标人应提供的资质证明材料
（一）竞标人资质为公司的，提供如下资质证明材料：
1.法定代表人营业执照副本（复印件），且营业执照经营范围需满足所投分包号门面要求的经营项；
2.组织机构代码证（复印件）；
3.税务登记证三证(复印件）；
4.法定代表人身份证明书（格式）；
5.法定代表人授权委托书（格式）以及被授权人身份证明；
说明：按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证（副本）以提供营业执照（副本）复印件为准；
6.其他（格式）。
(二)竞标人资质为个体工商户的，提供如下资质证明材料：
1.个体工商户营业执照（复印件），且营业执照经营范围需满足所投分包号门面要求的经营项；
2.个体工商户经营者身份证明书（格式）；
3.其他（格式）。
三、招租报价及有关说明
（一）关于报价风险
招租人保障用房修建完成后，本次门面招租合同自动终止生效。同时，招租人后续将引进自动售卖机以及修建东门门面一条街。竞标人应充分考察上述因素及学校周边经营环境和校园经营性门面整体规划布局、经营现状，充分了解投标所面临的风险及义务，综合考虑各种因素，结合自身实力自主报价。中标后，招租人将拒绝任何形式的降价要求。
（二）报价要求
1.报价为一次性报价，且只能在相应分包号门面规定的限价范围内报价，不在报价区间的竞标人报价为无效报价。
2.竞标报价仅为对应门面经营使用权的承租价格，不含竞标人运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用。运行维护过程中所产生的其他费用人由中标人自行承担。
3.承租人年租赁费=门面面积*竞标报价（每月面积单价）*9（月）
4. 以合同生效之日算起，合同期内的前两年，承租人年租赁费的竞标报价以中标价为核算依据；合同期内的第三年，承租人年租赁费的竞标报价以中标价上浮5%为核算依据；合同期内的第四年，承租人年租赁费的竞标报价以中标价上浮10%为核算依据；合同期内的第五年，承租人年租赁费的竞标报价以中标价上浮15%为核算依据。
5. 承租人每学期缴纳4.5个月的租赁费，缴纳方式为每学期初接后勤管理处通知后一次性缴纳。承租人必须按合同要求按时缴纳租赁费，每延期一天，每天按3%收取滞纳金。
三、竞标有关说明
（一）凡有意参加竞标人，请于本公告发布之日（2018年8月5日）起至提交竞标响应文件截止时间之前，在重庆工程职业技术学院校园网上下载本项目竞标前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓竞标规定的所有实质性要求内容。
（二）竞标报名
1.报名时间：2018年8月9日，上午9:00-10:00。
2.报名方式：凡有意参加的竞标人，请于规定的报名截止时间（2018年8月9日，上午10:00）前通过银行转账方式缴纳本项目报名费（报名费账号与履约保证金账户相同,转账凭证上备注竞标人名称，如：XX公司或XX个体经营户），竞标报名时出示转账凭证、本人身份证原件递交竞标文件。竞标人转账凭证备注名称须与竞标人名称一致，信息不一致或未按规定办理报名的，其竞标文件将视为不响应招标要求而被拒绝接收。
3.报名地点：重庆市江津区滨江新城南北大道1号-办公楼1325室。
（三）报名费：100元/分包（无论中标与否，售后不退）。
（四）竞标人须满足以下三种要件，其竞标文件才被接受：
1.按时递交了竞标文件；
2.按时报名签到；
3.按规定的方式及要求足额缴纳了报名费。
（五）竞标文件递交地点：重庆工程职业技术学院办公楼1325室（重庆市江津区滨江新城南北大道1号）
（六）提交竞标文件开始时间：2018年8月9日北京时间 9:00
（七）提交竞标文件截止时间：2018年8月9日北京时间10:00（我方恕不接受超过递交截止时间递交的竞标文件）
（八）开标时间：2018年8月9日北京时间10:00
（九）开标地点：重庆工程职业技术学院办公楼3楼1325会议室（重庆市江津区滨江新城南北大道1号）。（公司性质的竞标人，必须由其法定代表人或其法定代表授权委托人参与开标会议；个体工商户性质的竞标人必须由其个体工商户营业执照登记的经营者本人参与开标会议）
四、履约保证金缴纳与退还方式
（一）合同签订前，中标人一次性向招租人通过银行转账方式缴纳履约保证金。超市履约保证金金额为人民币5.00万元整，其他门面履约保证金金额为人民币3.00万元整。
（二）在承租期间，中标人因违规经营等原因被扣除履约保证金的，必须在五个工作日内足额缴齐。
（三）除招租人原因外，中标人未经招租人许可中途放弃承租经营权的，履约保证金将不予退还。
（四）合同终止生效后，在无责任纠纷等遗留问题前提下，招租人在十五个工作日内无息退还中标人履约保证金。
(五）履约保证金账户
户 名：重庆工程职业技术学院
开户行：建行上桥分理处
账 号：50001053700050001096
五、竞标文件格式
（一）竞标人按招租公告的要求编制竞标文件，并对招租公告提出的要求和条件作出实质性响应。竞标过程由竞标人竞标文件及其在竞标过程中所作的一切有效补充和承诺等文件组成，竞标人应按照招租公告附件规定的目录顺序组织编写和装订，否则有可能影响评委对竞标文件的评审。
（二）竞标人为公司性质的按照招租公告附件1：《公司资质竞标文件》进行编制竞标文件；竞标人为个体工商户性质的按照招租公告附件2：《个体工商户资质竞标文件》进行编制竞标文件。
（三）竞标文件的份数和签署
1.竞标文件一式二份，其中正本一份，副本一份。每套纸质竞标文件须在封面清楚地标明“正本”、“副本”字样，副本应为正本的完整复印件，副本与正本不一致时以正本为准。
2.在竞标文件正本中，竞标文件格式中规定签字、盖章的地方均必须按其规定签字、盖章。
（四）竞标报价
1.报价为人民币报价，在报价区间内且只报对应分包号门面每月每平米单价。评审时以“元”作为报价评审单位，报价出现“角、分”的，以四舍五入后的以“元”为单位的报价作为评审单位。
2.竞标人的报价为一次性报价，即在竞标过程中固定不变。
3.本项目只接受一个竞标报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
（五）竞标文件的密封与标记
1.竞标文件的正本、副本均应密封（装入同一档案袋内）送达开标地点，并在档案袋封面粘贴的A4纸上注明分包号、门面性质、竞标人名称。
2.如果未按上述规定进行密封和标记，招租人对竞标文件误投、丢失或提前拆封不负责任。
六、评标、定标原则、合同签订及无效竞标情形
（一）评标
评标委员会按分包号顺序对竞标人资格条件、竞标文件的完整及符合性进行逐个评审，评审后满足相关条件的竞标人进入本项目定标程序。
（二）定标原则
1.评标委员会对每个分包报价进行逐个评审，按有效竞标人在规定报价区间的报价高低进行排序，报价最高的推荐为中标经营户，具体定标情形如下：
1.1同一分包门面在出现相同最高报价时，且报价均未达到该分包门面最高限价时，同等条件下该分包号门面原租赁商户优先承租。如无原租赁商户，则相关最高报价的竞标人进入现场摇号环节以确定中标人。
1.2同一分包门面在出现多个相同最高报价时，且其报价均达到门面最高限价的，则相关最高报价的竞标人进入现场摇号环节以确定中标人。
2.同一分包门面在只有一名有效竞标人时，且其报价在限价区间内，则直接确定该名竞标人为中标经营户。
3.关于摇号:招租人在摇号箱内放入与最高报价人数相同摇号球数,其中一颗球内装入中标标签,注明”XX分包号门面中标经营户”,其他球为空球。相关最高报价竞标人按递交竞标文件登记的时间先后顺序依次现场抓球、开球，空球不重复放入摇号箱内，开球出现有中标标签的竞标人为中标经营户。
4.第一轮分包门面全部评审结束后，若仍有分包门面未确定中标经营户，则已参与第一轮报名竞价而未中标的竞标人在自愿的情况下，可现场参与第二轮竞标报价，但只能参与原竞标同功能性门面，不得跨功能，且其竞标报价必须在相应分包门面报价区间内。第二轮竞价定标情形同本款（二）定标原则第1-3条。
（三）合同签订
竞标结果公示后十个工作日内，中标经营户按附件4：《门面租赁合同-初稿》框架与招租人签订租赁合同，过期视为自动放弃中标权利。
（四）无效竞标情形
1.未按照招租公告的规定报名及缴纳报名费的；
2.竞标文件未按招租公告要求签署、盖章的；
3.不具备招租公告中规定的资格要求的；
4.报价不在相关分包号门面报价区间的；
5.竞标文件含有招租人不能接受的附加条件的；
6.同一竞标人第一轮竞标时同时投报多个分包号门面的，其多个分包竞标均将被视为无效投标；
7.竞标人公司法定代表人或授权代表人、个体工商户经营者本人未按要求参与竞标会的。
七、发布公告的媒介
本次招租公告及相关信息在重庆工程职业技术学院校园网上发布。
八、联系方式
招租人：重庆工程职业技术学院
经办人及联系电话：刘老师（023）61065805、张老师（023）61065973
踏勘联系人及电话：罗老师 15023658980
地 址：重庆市江津区滨江新城南北大道1号
单位监督电话：（023）61065911
附件：
附件1：公司资质竞标文件（格式）
附件2：个体工商户资质竞标文件（格式）
附件3：门面经营及装修要求
附件4：门面租赁合同-初稿
2018年8月5日
上一篇:重庆工程职业技术学院校内经营性门面招租竞标结果公告
